Mehrgenerationenkonzept. Mehr Gesundheitsversorgung. Mehr wohnfühlen in Neuenrade.
- Barrierefreie Gesamtanlage
- Ärzte und medizinische Dienstleistungen
- Hochwertige Ausstattung
- Zentrale Wohnlage
Wohnfühlen in Südwestfalen
Die VR Südwestment als Bauherr hat ihren Sitz in Lüdenscheid und ist ein Tochterunternehmen der Volksbank in Südwestfalen eG und der VE Holding GmbH aus Neuenrade. Mit dem Ziel werthaltigen Wohnraum in der Region Südwestfalen zu schaffen, beteiligt sich das Unternehmen an zukunftsfähigen Wohn- und Gewerbeprojekten unter sozialen und städtebaulichen Wohnaspekten.
Diese realisiert sie gemeinsam mit dem erfahrenen Projektentwicklungs-, Industrie- und Wohnungsbauunternehmen ECO.PLAN GmbH & Co. KG. Das Neuenrader Unternehmen hat bereits zahlreiche Projekte mit den genannten Anforderungen realisiert, etwa die Vorzeigeprojekte „Quartier am Stadtgarten“ und das „Mühlendorf“ in Neuenrade sowie das „Wohnen an der Kreuzkirche“ in Lüdenscheid.
Für Vermietungsanfragen wenden Sie sich gerne per E-Mail oder telefonisch unter 02394 / 616-660 an das Immobilienmanagement der Echterhage Holding. Wir beraten Sie gern!
Nachbarschaftliches Gesamtkonzept
Lage – Mitten im Leben
Ganz zentral mitten in der Neuenrader Innenstadt wird ein neues Mehrgenerationen-Bauprojekt fertig gestellt – das Wall Karree. Neben barrierefreien Mietwohnungen für Singles, Paare und Familien entsteht in den sechs dreigeschossigen Gebäuden auch ein neues Gesundheitszentrum mit Arztpraxen und Angeboten zur medizinischen Versorgung und Betreuung. Eine Tagespflege sowie eine Seniorenwohngruppe für Menschen mit Pflegebedarf und zwölf Apartments runden das Konzept ab.
Wohnungen
Im Wall Karree wird es 23 Mietwohnungen von ca. 40 bis 120 qm mit ein bis vier Zimmern geben. Optimale Grundrisse lassen Raum für individuelle Wohnwünsche in jeder Lebensphase. Alle Wohnungen haben einen Hauswirtschaftsraum, offene Wohnküchen, Loggien oder Terrassen im Erdgeschoss. Die Gesamtanlage ist barrierefrei, inklusive Außenaufzug.
Ihre Bedürnisse von heute und morgen
Das medizinische und pflegerische Versorgungsangebot im Wall Karree ist groß. Sie finden hier:
- Medizinisches Versorgungszentrum
- Allgemeinmedizinsche / Internistische Praxis
- Kinderarztpraxis
- Hebammenpraxis
- Physikalische Therapie
- Medizinische Fußpflege
- Augenoptik + Optometrie
- Ambulante Pflege
- Tagespflege
- Wohngruppe für Menschen mit Pflegebedarf
- Service-Wohnen für Senioren
Noch mehr Flexibilität erhalten Sie durch individuelle Angebote wie hauswirtschaftliche Unterstützung oder „Essen auf Rädern“, die vereinbart werden können.
Nachbarschaftliches Konzept
Ein gutes nachbarschaftliches Miteinander ist uns wichtig. Dafür richten wir einen Gemeinschaftsraum im Erdgeschosses des Hauses 3 ein. Hier können sich alle Mieter treffen, Kaffee trinken und klönen. Hier treffen Sie auch unsere Betreuungskraft zu festgelegten Zeiten. Den Gemeinschaftsraum können Sie als Mieter zum Beispiel auch für Ihre Geburtstagsfeiern individuell nutzen.
Allen Mietern stehen unsere Grundleistungen in Form von Haus-Management und -Service, Hausmeister vor Ort sowie das Kommunikationskonzept zur Verfügung. Die Grundleistungen werden über eine monatliche Pauschale vergütet.
Service-Wohnen für Senioren
Mit unserem Service-Wohnkonzept für Senioren bieten wir die sogenannten „niederschwelligen Betreuungsleistungen“ an. Aufbauend auf den Grundleistungen für alle Mieter steht den Senioren zusätzlich eine Betreuungskraft im Haus für die organisatorische und betreuende Alltagsassistenz zur Seite.
Feste Sprechstunden sowie Zeiten im Gemeinschaftsraum mit kommunikativen Angeboten gehören
zum Programm.
Darüber hinaus bieten wir Wahlleistungen an. Hierbei handelt es sich um weiterführende Dienstleistungen,
z.B. hauswirtschaftliche oder Pflege-Leistungen, die über die von uns bereitgestellten Grundleistungen hinausgehen. Diese nachgefragten Leistungen vermitteln wir in Zusammenarbeit mit der Evangelischen Perthes-Stiftung und weiteren örtlichen Anbietern; sie werden von den Bewohnern individuell vereinbart und dementsprechend auch separat abgerechnet.
Wahlleistungen sind zum Beispiel:
- Raumpflege, Fensterreinigung, Blumenpflege
- Wäschepflege (Waschen, Bügeln, Nähen)
- Lieferung von „Essen auf Rädern“ in die Wohnung
- Einkaufsdienst
- Versorgung mit Hilfsmitteln
- Krankengymnastik, Fußpflege, Friseur
- begleitende Pflegeleistungen im Krankheits- und Pflegefall (ambulante Kranken- und Altenpflege, Behandlungspflege)
- Fahrdienste
Wohnen in Gemeinschaft - Wohngruppe für Menschen mit Pflegebedarf
Im Haus 3 vermieten wir 12 Apartments, die sich über die erste und zweite Etage mit einem großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereich samt offener Küche und Hauswirtschaftsraum erstrecken. Dort kann gemeinsam gekocht und gegessen oder die Zeit mit Gesprächen oder Spielen verbracht werden. Alle Apartments verfügen über einen Wohn- und Schlafraum, ein eigenes Bad mit bodengleicher Dusche und WC. Die Wohngruppe verfügt über eine besondere Brandmeldeanlage. Im Rahmen einer 24h-Betreuung werden alle alltäglichen Arbeiten wie z. B. Waschen, Bügeln oder Kochen kompetent begleitet. Mit der Ev. Perthes-Stiftung haben wir einen erfahrenen und erlässlichen Partner gefunden, der bereits die Betreuung der „Wohngemeinschaft für Menschen mit Demenz“ im „Quartier Am Stadtgarten“ übernommen hat.
Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit den verantwortlichen AnsprechpartnerInnen.
Perthes Tagespflege Neuenrade
Im Erdgeschoss des Hauses 3 befindet sich auch die neue Tagespflege. Viele ältere Menschen benötigen Unterstützung und Begleitung zur Bewältigung ihres Alltags.
Tagespflege bietet sowohl eine wertvolle Alternative zum Umzug in eine stationäre Senioreneinrichtung, als auch die notwendige Ergänzung zur ambulanten Pflege. In der Tagespflegeeinrichtung werden Menschen betreut und gepflegt – die Angehörigen sind in dieser Zeit entlastet. Tagespflege eignet sich auch für alleinlebende ältere Menschen – sie ist ein Ort der Kommunikation, des Kennenlernens. Ein Ort, um alte Kontakte zu pflegen und neue zu knüpfen. Innerhalb eines geregelten und abwechslungsreichen Tagesablaufs erhalten die Gäste die Möglichkeit, ihre Selbstständigkeit zu bewahren. Angebote wie Gedächtnistraining, Gymnastik, Spaziergänge, Gesellschaftsspiele, kreative Angebote, Ausflüge und Feste tragen dazu bei, vorhandene Fähigkeiten zu erhalten und dem Alltag eine Struktur zu geben. Die pflegerische Betreuung sowie das Essen und der Fahrdienst ergänzen die Tagespflege.
Bitte sehen Sie sich hierzu den Flyer „Tagespflege“ an und vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin.
Hier finden Sie die Kontaktdaten der Perthes Stiftung.
Ausstattung
Einrichtungsbeispiel: Gemeinschaftsraum „Wohnen an der Kreuzkirche“, Lüdenscheid
- Hervorragende Wärmedämmung nach Energieeinsparverordnung (EnEV)
- Moderne Heizungs- und Warmwassertechnik:
- Energieunterstützendes Blockheizkraftwerk im Nebengebäude (Technikraum)
- Warmwasseraufbereitung mit Speicherladesystem zur bedarfsorientierten und hygienischen Vorhaltung des Warm- und Trinkwassers
- Stromlieferung für alle Mieter über das Blockheizkraftwerk mit Vertragspartner Techem
- Energieeffiziente Beleuchtung (Außenanlagen, Allgemeinflächen):
- Einsatz von LED-Beleuchtung
- Ausstattung mit zeit-, dämmerungs- und präsenzabhängiger Steuerung
- Barrierefreiheit mit großen, hellen Aufzugsanlagen und Außenaufzug zur Verbindung der Straßen Hinterm Wall und Rötelssiepen
- Perfekte Grundrisse
- Kombinierte Schließanlage
- Gegensprechanlagen
- Zentral positionierte Treppenhäuser mit grauem Fliesenbelag
- Komplette Wegeführung durchgängig mit rutschhemmenden Belägen
- Außen anthrazitfarbene und innen weiße Kunststofffenster, in Wohn- und Schlafräumen bodentief mit elektrischen Rolladen, alle mit Isolierverglasung gem. EnEV für Wärme-, Schall- und Sonnenschutz
- Anbringung von Markisen nutzerseits möglich (einheitliches Modell)
- Erdgeschossige, von außen zugängliche Räume für Fahrräder, Rollatoren und Rollstühle, mit je einer der jeweiligen Wohnung zugeschalteten Steckdose zum Aufladen von e-Bikes und elektrischen Rollstühlen (H 4 – 6)
- Stellplätze und Carports vor den Gebäuden
- Gemeinschaftsraum für multifunktionale Nutzungen mit WC-Anlage und Terrasse im Haus 3
- 24-Stunden-Videoüberwachung der Zugangsbereiche
- Alle Wohnungen mit großzügigen, sonnigen Loggien mit dunkelgrauen Betonplatten; Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrassen und Gartenteil
- Alle Wohnungen in den Häusern 4, 5 und 6 verfügen über einen Außenabstellraum neben der Loggia
- Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruch- und Schallschutz sowie Türspion
- Fensterlüfter zur nutzerunabhängigen Belüftung – Mindestluftwechsel zum Feuchteschutz, Wohnraumbelüftung mittels mechanischer Absaugung in Bädern und Hauswirtschaftsräumen über elektromechanische Einzelraumlüfter
- Überhohe, z.T. überbreite Innentüren mit Stahlzargen, typengleiche Drückergarnituren von Türen und Fenstern, aus Edelstahl
- Decken und Wände mit Rauhfasertapete sowie Dispersionsanstrich
- Pflegeleichte Oberböden aus Vinyl mit freundlicher Holzdielenoptik, Eiche hell, in Schlaf- und Wohnräumen, Fluren, Küchen und Hauswirtschaftsräumen
- Oberböden in Bädern und WCs als hochwertiges Feinsteinzeug in Sandsteinoptik, in den Duschen als Mosaik rutschhemmend verlegt
- Weiße Wandfliesen im Bad in den Nassbereichen von Dusche und Waschbecken, einschließlich gefliester Ablage
- Küchen enthalten Anschlüsse für nach außen abführende Dunstabzugshauben
- Bäder mit bodengleichen Duschen und Vorhangvorrichtung
- Badausstattung mit Sanitärkeramik Fabrikat Keramag, Sanitärarmaturen Fabrikat Grohe, Sanitäraccessoires Fabrikat Keuco, Spiegel über Waschbecken
- Bäder mit zusätzlichen Handtuchheizkörpern
- Rauchmelder in den Wohnungen
- Integrierter Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Kondenstrockneranschluss innerhalb der Wohnung
- Wohn- und Schlafräume erhalten jeweils Fernseh-, Radio-, Telefon- und Glasfaser-Anschluss (Deutsche Telekom) für TV und schnelles Internet
- Individuelle Erfassung von Strom, Kalt- und Warmwasser sowie Wärme über separate Mengenzähler pro Wohnung (Auslesung per Funk)
- Leuchten bauseits auf Loggien und Terrassen
- Zentrale Satellitenanlage (Endgeräte nutzerseits)
Küchenservice
Auf Wunsch bieten wir die Wohnungen inklusive Küche zur Miete an. Sprechen Sie uns gerne an.
Service
Gemeinschaftsraum
Haus-Management
Komfort-Ausstattung
Fahrradstellplätze
Barrierefreiheit
Elektroladestationen
Günstige Lage und Verkehrsanbindung
Stellplätze und Carports
Objektbeispiele
Grundrisse
Grundrisse nicht maßstäblich! Änderungen vorbehalten.
Haus 1 - Hinterm Wall 5
Haus 2 - Hinterm Wall 7
Haus 3 - Hinterm Wall 9
Haus 4 - Rötelssiepen 2A
Haus 5 - Rötelssiepen 2B
Haus 6 - Rötelssiepen 2C
Projektbeteiligte
Bauherrin
VR Südwestment GmbH & Co. KG
Sauerfelder Straße 5
58511 Lüdenscheid
Tel: 02351 / 177 1741
info@vr-suedwestment.de
www.vr-suedwestment.de
Hilfe beim Verkauf
Ihrer bisherigen Immobilie
VR IMMO:SÜDWESTFALEN GmbH & Co. KG
Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie sind Ihnen die Immobilienspezialisten der Volksbank in Südwestfalen eG gerne behilflich.
Dietmar Hammecke
Tel: 02391 926-1727
dietmar.hammecke@vr-immo-swf.de
Jackson Kuschel
Tel: 02391 926-1724
jackson.kuschel@vr-immo-swf.de
Lindengraben 2
58840 Plettenberg
Architekt
Peter Bastian
Architekten BDA
Hafenweg 24
48155 Münster
Ambulanter Pflegedienst +
Wohngruppe für Menschen
mit Pflegebedarf
Evangelische Perthes Stiftung e.V.
Ansprechpartnerin: Anke Wippermann
Tel: 0173 / 57 26 326
anke.wippermann@perthes-stiftung.de
Perthes Tagespflege Neuenrade
Evangelische Perthes Stiftung e.V.
Ansprechpartnerinnen:
Michaela Vogt, Christina Meier
Tel: 0172 / 37 14 321
tp-neuenrade@perthes-stiftung.de
www.perthes-stiftung.de
